加古川市野口町野口・築3年・家具付き。仕事と暮らしを鍵で分けられる一戸建て。価格2,980万円、即引渡し可
情報公開日：2026年11月3日／次回更新予定日：2026年11月17日
2023年3月完成の木造2階建て、建物100.19㎡・土地102.83㎡。住宅性能評価で8項目が最高等級（2023年時点）、フラット35S（金利Aプラン）の基準に対応する性能の家です。野口小学校まで近く、南向きのワイドバルコニーと駐車場2台つき。家具付きでお引渡しします（リビングのソファ・テーブルなど。含まれる家具はお問い合わせください）。
今は事務所として使っている家です。1階のリビング階段の手前と洗面室の扉に鍵があり、仕事のスペースと家族の生活を鍵で分けられます。
向いている人：野口小学校に通う（通わせたい）家族／家で仕事をしながら子どもを見たい方（在宅ワーク・ひとり親で働く方・自宅で小さな仕事を始めたい方）
担当者が見て分かったこと
| よかった点 | 気になるかもしれない点 |
|---|---|
| 2階へ上がる階段の手前にドアがあり、施錠できる。来客や仕事の場所と、家族の場所を分けられる | 北側のすぐ近くに国道2号線が通っています。ただ家は1本入った場所にあり、日中も夜も静かです（担当者が現地で確認） |
| 洗面室の扉にも鍵があり、仕事中でも家族が気兼ねなく使える | 前の道は南側・幅4.8mで、車の通りはとても少ない道です。大きな車の出し入れは一度現地でお試しください |
| 南向きのワイドバルコニーで、洗濯物も布団も干しやすい。駐車場は2台 | 現在は事務所として使用中です。お引渡しは即時に対応します |
周りまでの時間
| 行き先 | 手段 | 時間 | 根拠 |
|---|---|---|---|
| バス停「坂元」 | 徒歩 | 1分 | 担当者確認 |
| JR加古川駅 | バス | 9分（「坂元」停から） | バス時刻表 |
| 野口小学校 | 徒歩 | 5分（約330m） | 地図の道のりで計測（2026-11-03） |
| 中部中学校 | 徒歩 | 8分（約620m） | 地図の道のりで計測（2026-11-03） |
| ダイレックス 加古川野口店 | 徒歩 | 4分（約240m） | 地図の道のりで計測（2026-11-03） |
| マックスバリュ 野口店 | 徒歩 | 8分（約610m） | 地図の道のりで計測（2026-11-03） |
| イオン加古川店 | 徒歩／車 | 徒歩18分（約1.4km） | 地図の道のりで計測（2026-11-03） |
ハザードマップ：加古川市総合防災マップ（確認日：2026-11-03）
物件の概要
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県加古川市野口町野口 |
| 交通 | JR山陽本線「加古川」駅 バス9分「坂元」停 歩1分 |
| 価格 | 2,980万円 |
| 間取り | 4LDK＋2S（納戸） |
| 土地面積 | 102.83㎡（登記） |
| 建物面積 | 100.19㎡（登記） |
| 私道負担・道路 | 私道負担なし／南側 幅4.8m |
| 土地の権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、準住居地域 |
| 建ぺい率・容積率 | 60％・200％ |
| 構造 | 木造2階建（軸組工法） |
| 建築年月 | 2023年3月 |
| 引渡し | 即時（家具付き） |
| 住宅性能 | 住宅性能評価 8項目で最高等級（2023年時点・評価書あり） |
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス |
| 駐車場 | 2台 |
| 取引態様 | 媒介（仲介） |